Melunasi hipotek adalah tujuan mulia, dan salah satu yang dapat melayani Anda dengan baik di masa pensiun. Tapi tunggu, ada tidak terburu-buru. Meskipun klaim yang dapat Anda menyimpan uang di bunga dengan melunasi hipotek awal, menyebarkan pembayaran di atas 30 tahun bisa jauh lebih cerdas daripada menempatkan dolar ekstra ke dalam pembayaran hipotek tambahan.
Klik disini untuk Lihat Federal Trade Commission Resmi Mortgage Handbook - Gratis.
Pamflet ini sangat berguna! Silakan baca.
Kepentingan paradoks
Sementara itu sangat benar bahwa hipotek lebih pendek menimbulkan kepentingan yang jauh kurang dari satu lagi, hanya membayar hipotek yang ada lebih cepat mungkin tidak menghemat sebanyak yang Anda pikirkan. Faktor utama adalah bahwa Anda membayar sebagian bunga di tahun-tahun awal. Dibutuhkan delapan tahun untuk membayar 10% pertama dari pokok ketika Anda amortisasi pinjaman lebih dari 30 tahun. Sisa apa yang Anda dikupas adalah bunga. Pada saat Anda sudah setengah jalan melalui hipotek 30 tahun, Anda sudah membayar 67% dari bunga. Pada tahun 20, dua-pertiga dari jalan melalui hipotek, Anda sudah membayar 84% dari bunga.
Mulai untuk melakukan pembayaran dipercepat setengah jalan melalui hipotek 30 tahun akan menghemat sangat sedikit di bunga. Akan lebih baik untuk menempatkan mereka pembayaran ekstra ke rekening pasar uang sampai mereka benar-benar jatuh tempo. Biarkan bank membayar bunga Anda sebagai gantinya.
Masalah lain adalah cara beberapa lender menangani pembayaran tambahan. Tidak semua pemberi pinjaman otomatis kembali menghitung bunga yang Anda berutang jika Anda mengurangi pokok Anda lebih cepat dari yang mereka harapkan. Sebaliknya, mereka mengikuti tabel amortisasi mereka, yang membagi setiap pembayaran ke dalam menetapkan jumlah bunga dan pokok. Jadi meskipun saldo Anda lebih rendah, bunga yang Anda bayar tidak berubah. Dengan jenis hipotek, sebuah hasil awal jumlah ke, pinjaman bebas bunga jangka panjang untuk perusahaan hipotek Anda. Astaga!
Paradoksnya adalah bahwa bahkan jika Anda bekerja dengan benar dan melakukan menyimpan puluhan ribu dolar dalam bunga, keputusan itu bisa dikenakan biaya jauh lebih dalam hal kesempatan yang hilang. Pertanyaan sebenarnya adalah: Apa penggunaan terbaik dari uang Anda?
Puncak Kredit Rumah dapat membantu untuk menggadaikan atau membiayai rumah Anda dengan kredit yang baik, kredit adil, kredit yang buruk, dan kredit apapun. Kami menawarkan refinancing rumah dan hipotek dengan kredit apapun. Klik di sini untuk belajar bagaimana.
Anti-mortgage
Bayangkan jika Anda mau, akun anti-mortgage. Alih-alih mengirim sekelompok dolar ekstra untuk pemberi pinjaman hipotek Anda setiap bulan, Anda mengirim mereka ke dana indeks pasar lebih luas.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar